Bei größeren Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten ist es für den einzelnen Investor oft nicht einfach, den daraus möglichen Nutzen mit den Kosten für eine Hypothek abgleichen zu können. Die Zweifler, die befürchten, dass die Banker und Steuerberater eventuell eine zu rosige Zukunft dabei prognostizieren, können mit ein paar grundlegenden Berechnungen selbst abschätzen, ob das Objekt rentabel [...]
Wenn sich heute dazu entschließt, eine Hypothek aufzunehmen, dann sollte man sich immer auch der Konsequenzen bewusst sein. Eine für den Kunden vorteilhafte Folge einer solchen Form der Besicherung eines Kredites ist es, dass er einen deutlich günstigeren Zins bezahlen muss, als das zum Beispiel bei einem Konsumkredit der Fall ist. Bei der Hypothek nimmt [...]
Wenn man mit den Banken über Kredite wie beispielsweise für eine Baufinanzierung verhandelt, dann fallen häufig einige Fachbegriffe, die der Kreditkunde kennen sollte. Wenn von einem Disagio die Rede ist, handelt es sich um einen Kreditanteil, der dem Kreditnehmer nicht zur Verfügung steht. Das kommt bei einer Hypothek glücklicherweise genauso selten vor wie ein Agio, [...]
Bei der Hypothek handelt es sich um ein rechtlich konkret geregeltes Instrument der Kreditbesicherung. Dabei unterscheidet man grundsätzlich nach der Buch- und Briefhypothek. Bei der Baufinanzierung wird in der Regel mit der Buchhypothek gearbeitet, bei der das Recht im Grundbuch eingetragen wird, aber kein Hypothekenbrief ausgestellt wird. Um eine solche Hypothek im Grundbuch eintragen zu [...]
Besonders Existenzgründer machen häufiger die Erfahrung, dass sie für den Start ihrer Firma zähe Verhandlungen mit der Bank führen müssen, um überhaupt einen Kredit zu bekommen. Auch bei den Förderkrediten von der KfW oder mit Unterstützung der Bürgschaftsbanken tut man sich in einigen Branchen mittlerweile sehr schwer. Besonders betroffen davon sind die Gastronomie und der [...]