Bei einer Hypothek werden zur Bemessung der Zinsen verschiedene Faktoren heran gezogen. Das ist einerseits der Anteil des Kredites am Beleihungswert der Immobilie, aber auch der Anteil des vom Eigentümer selbst aufgebrachten Kapitals findet dabei Berücksichtigung. Für den Aufbau des Eigenkapitals stehen dem gewerblichen und privaten Eigentümer einige gleiche, aber auch unterschiedliche Wege zur Verfügung. [...]
Heute möchten viele Hausbesitzer ihre Gebäude technisch auf den neuesten Stand bringen. Dafür sind teilweise recht hohe Aufwendungen erforderlich. Die Wege, die man bei einer solchen Finanzierung gehen kann, sind sehr vielfältig. Traditionell wählen viele Eigentümer die Hypothek. Sie hat einerseits den Vorteil, dass man sie auf Grund der bestehenden hohen Sicherheit für die Bank [...]
Eine Hypothek lässt sich nicht nur zum Bau oder Kauf eines Hauses verwenden. Auch für spätere Maßnahmen an der Immobilie kann sie beliehen werden. Bei der Ermittlung des dafür zugrunde gelegten Beleihungswertes gibt es Unterschiede zwischen privat genutzten und gewerblichen Immobilien. Soll der Beleihungswert beispielsweise für ein Einfamilienhaus ermittelt werden, zieht man den so [...]
Wenn man ein Mehrfamilienhaus oder ein vermietetes Einfamilienhaus kaufen möchte, gibt es mehr Dinge zu beachten, als eine gute Finanzierung mit einer günstigen Hypothek zu bekommen. Möchte man ein solches Haus nämlich selbst nutzen, sollte man den Paragrafen 566 des Bürgerlichen Gesetzbuches kennen. Sein Titel lautet „Kauf bricht nicht Miete.“ Das bedeutet, dass man [...]
Wenn man bereits ein Grundstück mit einem Haus besitzt und es später erweitern bzw. ausbauen möchte, kann man schon im Vorfeld dafür sorgen, dass man bei einer späteren Hypothek gute Konditionen angeboten bekommt. Die besten Chancen hat man hier, wenn die Immobilie lastenfrei ist. Eintragungen über Lasten und Beschränkungen findet man in den [...]