Hypothekenrechner

Wer hätte zu Beginn der neunziger Jahre des letzten Jahrhunderts ernsthaft geglaubt, dass die Hypothekenzinsen für eine Immobilienfinanzierung bei einer Zinsbindung von 10 Jahren bei unter 4 % liegen würden. Konnte man sich doch glücklich schätzen, einen Anbieter gefunden zu haben, der für eine zehnjährige Zinsbindung noch unter den durchschnittlichen 10 % lag. Aber auch zu Beginn dieses Jahrhunderts mussten Immobilienfinanzierer noch mit durchschnittlich 6 bis 7 % Zinsen für eine Hypothek mit 10-jähriger Zinsbindung zahlen. Von daher lag es nahe, dass sich die Zahl derer, die sich eine Immobilie leisten konnten, sich doch in einem überschaubaren Rahmen bewegte.

Ob letztlich die Einführung des Euro dafür verantwortlich war, dass die Hypothekenzinsen sich immer weiter nach unten orientierten, kann sicher nicht ausgeschlossen werden. Tatsache ist jedoch, dass die Zinsen für eine zehnjährige Hypothek bis Ende 2005 bei 3,6 % lagen – wenn auch nur für eine kurze Zeit. Die Talsohle war zu diesem Zeitpunkt erreicht und die Zinsen stiegen zu Beginn des Jahres 2006 wieder leicht an und lagen durchschnittlich bei 4,6 %; immer von einer Zinsbindung von 10 Jahre ausgehend. Damit lag das Zinsniveau aber immer noch auf einem sehr günstigen Niveau.
Wie sich die Zinsen entwickelt hätten, wenn die weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise nicht gekommen wäre, ist Spekulation; dennoch sind sich viele Experten einig, dass die Zinsen gestiegen wären. Das Zinsniveau der 1990er Jahre wäre allerdings bei weitem nicht erreicht worden.
Mit einigem zeitlichen Abstand betrachtet hat das umsichtige Handeln der Regierungen einen Totalabsturz des Finanzsystems verhindert und somit auch vielen Immobilienbesitzer ihren Besitz gerettet. Nur so ist es zu erklären, dass sich die Zinsen für eine zehnjährige Hypothek immer noch bei 4 bis 4,5 % bewegen. Die Tendenz ist ausnahmslos steigend, weswegen nicht wenige Finanzinstitute ihren Kunden zur Umschuldung ihrer vor Jahren noch teuer abgeschlossenen Kredite raten. Und wer bis dato noch keine eigene Immobilie sein Eigen nennen kann, ist gut beraten, aufgrund des niedrigen Zinsniveaus eine Überlegung in diese Richtung anzustellen. Denn schließlich ist eine eigene Immobilie immer noch die beste Vorsorge für die Rente.