Hypothekenrechner

Die Besitzer von älteren Häusern können ein Liedchen davon singen. – Eine Rekonstruktion eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes kann ganz schön ins Geld gehen. Deshalb ist es dort besonders wichtig, dass man sich nicht nur eine gute Baufinanzierung sichert, sondern auch schaut, dass man alle verfügbaren Fördermittel „abstauben“ kann. Zuschüsse gibt es überall dort, wo größere Gebiete unter Denkmalschutz gestellt worden sind, wie das beispielsweise bei den historischen Stadtkernen der Fall ist, die auf der Liste der Objekte des Weltkulturerbes der UNESCO stehen. Gewährte Förderzuschüsse werden bei einer Hypothek oder anders besicherten Baufinanzierung übrigens immer als Eigenkapital angerechnet.

Möchte man in seine Rekonstruktion Maßnahmen zur Einsparung von Energie mit einbinden, dann kann man über die Förderbanken eine Baufinanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz beantragen. Das gilt insbesondere dann, wenn die beabsichtigten Baumaßnahmen dazu geeignet sind, einen Altbau in ein modernes Energiesparhaus zu verwandeln. Technisch ist das durchaus möglich, denn die dafür unbedingt notwendigen Isolierungen müssen nicht unbedingt auf der Außenseite der Fassade angebracht werden, sondern können auch auf der Innenseite integriert werden. Außerdem kann man bei der Isolierung der Fassaden ausnutzen, dass vor allem die Bauten aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts fast durchweg über mehrschaliges Mauerwerk verfügen.

Auch der über eine gute Baufinanzierung zu bezahlende Einbau von Solaranlagen ist für die Sanierung denkmalgeschützter Bauten interessant. In den meisten Fällen beschränken sich die Auflagen darauf, dass die Frontansichten nicht verändert werden dürfen. Hat man Glück und die Rückseite der zu sanierenden Gebäude zeigt nach Süden, steht der Montage einer Solaranlage nichts im Wege, falls seinem der mit den Statikberechnungen betraute Architekt keinen Strich durch die Rechnung machen sollte.