Hypothekenrechner

Viele Menschen nutzen Bundesanleihen, um das nötige Kapital für eine Hypothek aufbauen zu können. Hier gab es in den letzten Monaten sehr deutliche Schwankungen bei den angebotenen Zinsen. Zu Beginn des Jahres 2009 bekam man rund drei Prozent Guthabenzinsen angeboten. Der Sommer des Jahres bescherte den interessierten Sparern bis zu 3,75 Prozent Guthabenzinsen. Am Jahresende fielen die Zinsangebote wieder bis auf 3,25 Prozent, zeigen aber seit Jahresbeginn 2010 wieder eine steigende Tendenz, so dass man Bundesschatzbriefe und Bundesanleihen durchaus als Möglichkeit zum Ansparen des Eigenkapitals für eine Hypothek mit ins Auge fassen sollte.

Die klassische Möglichkeit zum Ansparen bleibt natürlich der Bausparvertrag. Hier bekommt man von der Bank selbst in der Ansparphase zwar recht niedrige Zinsen, kann aber die Rentabilität dieser Anlage durch verschiedene staatliche Zulagen erhöhen. Das ist einerseits die Bausparprämie, die in Abhängigkeit vom Einkommen, den eingezahlten Sparbeiträgen und der sozialen Situation des Zulageberechtigten gezahlt wird. Eine weitere Chance auf Renditesteigerungen bekommt man durch Einsparungen, die man bei der Einkommenssteuer und bei den Beiträgen zur Sozialversicherung erzielen kann. Mit dem Bausparvertrag ist eine Hypothek in Form eines Forwarddarlehens verbunden. Schon beim Abschluss des Bausparvertrages werden die Konditionen für die spätere Hypothek, die in diesem Fall Bauspardarlehen genannt wird, festgeschrieben. Ein kleiner Nachteil vom Bausparvertrag ist, dass man das Bauspardarlehen erst nach Erreichen der Zuteilungsreife in Anspruch nehmen kann. Die Zuteilungsreife ist üblicherweise nach sieben Jahren erreicht, allerdings sind auch andere Zeitpunkte in Abhängigkeit von der jeweiligen Sparrate und der Zielhöhe des Bausparvertrages denkbar.