Hypothekenrechner

Wer sich jetzt dazu entschließt, eine Hypothek in Anspruch zu nehmen, der kommt bei den darauf zu entrichtenden Zinsen so günstig weg wie nie zuvor. Wer bereit ist, variable Zinsen in Kauf zu nehmen, der darf beim Ausschöpfen der Beleihungsgrenze von maximal achtzig Prozent mit einem Zinssatz von weniger als zwei Prozent rechnen. Wer mit seinem Baudarlehen nur bis an die Sechzig- Prozent- Grenze beim Beleihungswert heran reicht, der kann derzeit mit Zinsen von weniger als 1,75 Prozent rechnen, wenn er in seinem Vertrag zur Hypothek einen variablen Zinssatz vereinbart.

Bei einem festen Zinssatz kommt es einerseits auf den prozentualen Anteil der Finanzierung am Beleihungswert und andererseits auf die Laufzeit der Zinsbindung an. Wer nur sechzig Prozent vom Beleihungswert als Kredit benötigt und eine Zinsbindung für fünf Jahre haben möchte, ist schon mit knapp über drei Prozent dabei. Auch wenn der Kredit den ermittelten Beleihungswert um zehn Prozent überschreitet und man eine Zinsbindung von 25 Jahren vereinbaren möchte, muss man nur mit knappen fünf Prozent rechnen. Angesichts solcher Konditionen lohnt es sich natürlich auch, über eine Umschuldung nachzudenken. Das kommt selbst für diejenigen in Frage, bei denen erst in einigen Monaten möglich ist, den Kredit abzulösen. Sie können sich diese Rahmenbedingungen für eine spätere Hypothek auch über ein so genanntes Forwarddarlehen sichern. Wer ein solches Vorgehen beabsichtigt, sollte schon bald reagieren, denn es ist davon auszugehen, dass die paradiesischen Bedingungen für Hypotheken in Deutschland nicht mehr allzu lange anhalten werden.