Hypothekenrechner

Gute Nachrichten zu den Hypotheken kommen derzeit aus der Schweiz. Dort werden derzeit rekordverdächtig niedrige Zinsen verzeichnet. Darin sehen die potentiellen Bauwilligen eine riesige Chance, aber die Finanzexperten erheben auch warnend die Finger, denn die niedrigen Zinsen könnten viel Menschen zum Bauen verlocken, die sich das eigentlich gar nicht leisten können. Sie rechnen bis auf den letzten Franken, Rappen, Euro und Cent aus, ob sie die Hypothek unter den aktuellen Bedingungen bezahlen können. Ob sie das in naher Zukunft bei steigenden Zinsen immer noch könnten, darüber denken einige interessierte Kreditnehmer gar nicht nach. Die Schweizer Banken reiben sich die Hände, denn die Anzahl und der Umfang der Hypothekendarlehen haben sich dadurch erheblich erhöht. Hinzu kommt, dass die Banken die Bedingungen für die Erlangung einer Hypothek zum Bau oder Kauf erheblich gelockert haben.

Es werden auch extrem knappe Finanzierungen genehmigt, bei denen von vornherein schon klar ist, dass es spätestens dann Probleme mit der Rückzahlung geben wird, wenn die geforderten Zinsen für eine Hypothek wieder das normale Niveau erreichen, das sie vor Beginn der Finanzkrise 2008 hatten. Die Finanzexperten warnen deshalb offen davor, eine Hypothek aufzunehmen, wenn man nicht mindestens ein Fünftel der benötigten Investitionssumme selbst zur Verfügung hat. Das kann in Form von Bargeld sein, aber auch mit Hilfe von Arbeitsleistung, vorhandenem Baumaterial oder mit einem lastenfreien und bereits zu 100 Prozent im Eigentum stehenden Baugrundstück geschehen. Allerdings sollte ein als Eigenkapital eingebrachtes Baugrundstück auf jeden Fall frei von Rechten Dritter sein. Ausnahmen davon stellen Leitungs- und Wegerechte dar.