Hypothekenrechner

Wer im Frühling bauen möchte, der ist gut beraten, wenn er sich schon jetzt nach einer Hypothek umschaut. Noch hält der Frost alles in seinen Klauen und die Banken haben mit fehlender Nachfrage nach Baufinanzierungen zu kämpfen. Ein fehlendes Interesse der Kunden führt in aller Regel dazu, dass die Banken sich mit ihren Zinsangeboten gegenseitig unterbieten, um einen der wenigen vorhandenen Interessenten abfassen zu können. Dieser Trend war auch im Winterhalbjahr 2009/2010 zu beobachten. Derzeit liegen die Zinsen für eine Hypothek noch deutlich unter vier Prozent.

Wer sich diese guten Konditionen noch sichern möchte, sollte schnell handeln. Das Risiko, was man dabei eingeht, sind die Bereitstellungszinsen. Doch auch hier sehen sich die Banken gezwungen, den Kunden ein Stück weit entgegen zu kommen. Während es in der Vergangenheit durchaus üblich war, die Berechnung der Zinsen schon mit dem Tag der Bereitstellung der Kreditsumme zu starten, findet man bei einem Hypotheken Vergleich heute schon Angebote, bei denen in den ersten zwei bis drei Monaten keine Berechnung von Bereitstellungszinsen erfolgt. Das bedeutet, dass man sich ohne zusätzliche Kosten jetzt eine günstige Hypothek sichern kann, auch wenn man erst im März oder April mit dem Bau selbst beginnen kann. Auch sind die Banken bei dem Volumen einer Hypothek deutlich kulanter als bisher. Sie gewähren günstige Darlehenszinsen sogar schon bei kleineren Beträgen, wie beispielsweise einem Kreditvolumen von 25.000 Euro. Damit lässt sich auch eine Umbau- oder Modernisierungsmaßnahme erheblich günstiger finanzieren, als das noch vor ein paar Jahren der Fall gewesen wäre. Das trägt zwar zur Förderung der Bauwirtschaft bei, wird aber von den Banken aus puren wirtschaftlichen Eigeninteresse offeriert, um die aus Rentabilitätsgründen dringend benötigte Nachfrage nach gut besicherten Krediten anzukurbeln.