Hypothekenrechner

Genau wie die Schweizer Banken und die Immobilienfinanzierer vieler europäischer Staaten scheinen sich auch die amerikanischen Immobilienunternehmen bei der Vergabe von Hypotheken Darlehen in einen äußerst kritischen Bereich begeben zu haben. Das weisen beispielsweise die aktuellen Hochrechnungen zum Geschäftsbericht der GMAC aus, dessen Aktienmehrheit in den Händen der britischen Regierung liegt und der zu den größten Immobilienfinanzierern des Landes gehört. Immerhin geht man bei den Prognosen für das abgelaufene Jahr 2009 davon aus, dass man über zehn Milliarden Dollar Verlust hinnehmen muss, die ausschließlich aus ausgefallenen Zahlungen für Hypotheken resultieren. Allein für das vierte Quartal 2009 rechnet man mit einem Verlust von fünf Milliarden amerikanischer Dollar, die aus Konkursen von Kreditkunden sowie aus Zahlungsunfähigkeit bzw. aus übrig gebliebenen Forderungen nach Zwangsversteigerung resultieren. Die amerikanische Regierung sah sich deshalb neuerlich in der Pflicht, dem wirtschaftlich maroden Unternehmen mit einer Finanzspritze von knappen vier Milliarden Dollar unter die Arme zu greifen, um das Geschäft mit den Hypotheken in vollem Umfang am Laufen zu halten.

Nachdem sich der Staat bereits mit mehr als 13 Milliarden Dollar seit dem Ausbruch der Finanzkrise stützend engagiert hatte, besitzt er nach dem erneuten Zuschuss über die Hälfte der Anteile am Unternehmen. Dass damit noch nicht das Ende der Krise bei den Ausfällen von Hypotheken erreicht ist, steht für die Wirtschaftsstrategen an der Konzernspitze bereits fest. Man rechnet für das Jahr 2010 sogar noch mit einer Ausweitung der durch nicht bediente Hypotheken zu verzeichnenden Ausfälle. Hinzu kommt, dass gerade durch die zahlreichen Notverkäufe die Immobilienpreise in den USA noch immer dramatisch abrutschen. Mit einem vorläufigen Ende dieser Talfahrt wird erst mit Beginn des Jahres 2011 gerechnet.