Hypothekenrechner

Statistisch gesehen steigt in Deutschland die Zahl der Menschen, die sich mit dem Problem Altersarmut herum schlagen müssen. Die Hauptursachen sind die Rentenreformen der Bundesregierung, die zu Kürzungen der Einnahmen bei den Senioren geführt haben. Sinkende Löhne und Zeiten der Arbeitslosigkeit wirken sich ebenfalls negativ auf die Rentenhöhe aus. Das bedeutet aber nicht, dass die Rentner überhaupt kein Vermögen hätten. Doch dieses steckt häufig im Wohneigentum.

Schaut man sich den klassischen Vertrag zur Hypothek an, dann ist er meistens so angelegt, dass mit dem Einsetzen der Rente bzw. schon einige Jahre vorher die Baufinanzierung abgezahlt ist. Das hat den Vorteil, dass das Eigenheim oder die Eigentumswohnung mit Renteneintritt schuldenfrei ist. Dennoch tun sich die Banken schwer, Senioren einen Kredit auf ihr Haus zu geben, weil ihnen das Risiko zu hoch ist, dass die Darlehensnehmer wegsterben, bevor die Hypothek zurück gezahlt ist. Einige Banken haben deshalb ein ganz spezielles Modell für den Hypothekenkredit entwickelt, bei dem man sich allerdings mit höheren Zinsen abfinden muss, als für die Hypothek eines jüngeren Menschen verlangt werden.

Gegenüber den preiswertesten Angeboten muss man ungefähr mit den doppelten Zinsen rechnen. Hinzu kommen Abschlussgebühren, die bei 1,5 Prozent der Kreditsumme beginnen. Auch bei der Kredithöhe sind diese Hypotheken Darlehen eingeschränkt. Während man sonst bei einer guten Bonität bis zu achtzig Prozent des ermittelten Beleihungswertes als Kredit bekommen kann, liegt die Grenze für die Senioren Hypotheken derzeit bei 35 Prozent. Außerdem darf es sich nicht um vermietetes Wohneigentum handeln, sondern es muss selbst genutzt werden und der Kreditnehmer muss in jedem Fall eine Restschuldversicherung abschließen, was das Immobiliendarlehen noch einmal zusätzlich verteuert.