Hypothekenrechner

Die derzeitigen Angebote bei den Zinsen für Hypotheken liegen so niedrig, wie das in den letzten beiden Jahrzehnten noch nicht der Fall war. Europäische Finanzexperten haben deshalb Deutschland und die Schweiz bereits als Paradies der günstigen Baufinanzierungen bezeichnet. Gerade einmal knappe drei Prozent effektiven Jahreszins muss der private Interessent für eine erstrangige oder zweitrangige Hypothek auf den Tisch legen, wenn er eine gute Bonität vorweisen kann. Allerdings tun sich hier die Banken mit langen Zinsbindungsfristen schwer und versuchen, in den Darlehensverträgen einen variablen Zinssatz zu etablieren. Dort steckt natürlich System dahinter, denn nach den Erwartungen der Finanzexperten werden die Zinsen für Hypotheken schon sehr bald steigen.

Einen ersten Nachfrageschub wird der einsetzende Frühling bringen. Das ist bis jetzt jedes Jahr so gewesen. Hinzu kommt, dass es untrügliche Anzeichen gibt, die darauf hindeuten, dass die deutsche und europäische Wirtschaft gerade dabei ist, sich aus dem Tal der Wirtschaftskrise wieder aufzurappeln. Noch zeigen sich die Banken mit der Vergabe von gewerblichen Hypotheken sehr zurückhaltend, doch eine Verbesserung der Bonität vieler Unternehmen wird auch hier die Nachfrage nach Baufinanzierungen verstärken. In der freien Marktwirtschaft bedeutet eine Steigerung der Nachfrage immer höhere Preise. Das ist bei den Kosten für einen Kredit nicht anders. So könnte es durchaus sein, dass sich in absehbarer Zeit der nicht zweckgebundene Konsumkredit von den Kosten her mit der klassischen Hypothek nichts mehr nimmt. Wie ist das möglich? Ein Konsumkredit verursacht in aller Regel keine Nebenkosten. Die Hypothek dagegen schon, weil sie nicht nur ein Wertgutachten zur Ermittlung der Beleihungsgrenze, sondern auch Notarkosten und Gebühren für die Eintragung des Pfandrechts im Grundbuch verursacht.