Wenn man in eine Situation kommt, in der man die Raten für eine Hypothek ganz oder teilweise nicht mehr bezahlen kann, ist schnelles Handeln angesagt. Am besten, man nimmt so früh wie möglich Kontakt mit der Kreditbank auf. Gemeinsam lassen sich fast immer Lösungen finden, wie man eine Kündigung der Baufinanzierung und damit auch das [...]
Wenn man sich ein Haus bauen lassen oder kaufen möchte, dann geht man üblicherweise von einem Eigenkapital von zehn bis zwanzig Prozent aus. Das kann auf verschiedene Weise eingebracht werden. Angerechnet werden sowohl verfügbares Barvermögen, aber auch vorhandene Baumaterialien, ein lastenfreies Baugrundstück und die am Bau selbst erbrachten Leistungen. Trotz dieser Möglichkeiten gibt es immer [...]
Bei der Bemessung der effektiven Jahreszinsen für eine Hypothek gibt es verschiedene Dinge, mit denen man als Kunde Einfluss nehmen kann. Der wichtigste Faktor ist natürlich die Bonität, die einerseits vom regelmäßig erzielten Einkommen und den einzubringenden Sicherheiten bestimmt wird. Für die Berechnung des anzusetzenden Bedarfs für den Lebensunterhalt verwenden die Banken in den meisten [...]
Vom Grundprinzip handelt es sich bei beiden Begriffen um ein dingliches Recht an einer Immobilie. Das kann sowohl ein bebautes als auch ein unbebautes Grundstück sein. Die rechtliche Basis der Hypothek stellt das BGB dar. Im Paragrafen 1113 ist geregelt, welchen Mindestinhalt eine Hypothek haben muss. In jedem Falle aber muss einer Hypothek eine konkrete [...]
Die Hypothek an sich ist ein Recht Dritter an einem Grundstück oder einem Gebäude. Allerdings besteht hier immer ein konkreter Zusammenhang mit einem Darlehen. Dort besteht im Moment die günstige Situation, dass man sich besonders gute Konditionen dafür sichern kann. Doch was ist, wenn man erst in einigen Monaten mit dem Bau beginnen möchte? Dann [...]