Wer eine Immobilie erwirbt und diese finanzieren muss, ist auf eine solide Finanzierung der Banken angewiesen. Zwar garantieren die Kreditinstitute bei einer Immobilienfinanzierung den Kunden für eine bestimmte Zeit den Zinssatz, doch was nützt eine Zinssatzgarantie, wenn sich nach Abschluss der Hypothekendarlehen herausstellt, dass der Zinssatz bei einer anderen Hypothekenbank viel günstiger zu bekommen war. [...]
Wer für eine größere Anschaffung oder nötige Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung nicht genügend Geld angespart hat, wird sich die Summe von seiner Bank leihen müssen. Für Kreditnehmer ohne eine eigene Immobilie geschieht dies durch einen Verbraucherkredit; ist man jedoch Eigentümer einer Immobilie, kann das Vorhaben durch ein Hypothekendarlehen finanziert werden. Der Vorteil besteht für den [...]
Für die Aufnahme eines Darlehens bedient sich das darlehensgebende Institut für dessen Absicherung in aller Regel einer so genannten Hypothek oder auch des Eintrags einer Grundschuld. Der hauptsächliche Unterschied ist, dass die Hypothek als Sicherheit nur für eine ganz bestimmte Forderung des darlehensgebenden Instituts vereinbart wird. Die Hypothek erlischt im Gegensatz zur Grundschuld automatisch wenn [...]